in Vorbereitung Loft in Kreuzköln künftig mit Balkonen

Beschreibung

Klassiker per Excellanc

Geplant ist an die Gemeinschaft Etagen zu verkaufen dort mit der künftigen Baugruppe die Gemeinschaftsanlagen (neue klassische Holzfenster nach Vorbild), neuer großer Aufzug (wie vorhandener Lastenaufzug), ein Treppenhaus einzubauen, neue Stränge zu installieren, dem Dachgeschosskäufer aufzuerlegen, das Dach komplett nach Baugenehmigung ab-und neu zu isolieren, Balkone anzubauen. Diese Gemeinschaftsarbeiten sind mit pro qm 1.700,-- plus Mwst.kalkuliert und kommen zu den Bestandskaufpreisen dazu. Der Innenfinish wird von jedem einzelnen Käufer in Eigenregie vergeben. Der Verkäufer wird mind. 1 Einheit behalten.

Sonstige Angaben

die Grundbuchblätter und die künftige Teilungserklärung weist Gewerbeflächen aus, sodass man zur Regelung kommen will, ruhiges Gewerbe und Wohnen zu erlauben. Ob eine partielle Umwidmung in eine Wohneinheit gewünscht und vollzogen wird, muss man klären.


weitere Verkaufs-Objekte

Paul Lincke Ufer 44a, Loft 256 qm, Brauerei (kein Wasserblick ), 2. OG, 2 Mio. kein Aufzug, kein Balkon

Maybachufer 120 qm 4 Zimmer Atelierwohnung 990.000,- mit Balkon und Wasserblick

Urbanstr. mit riesen Dachgarten, Penthouse Neuaufstockung 2 Wohnungen auch zum zusammenlegen, Lift, 240 qm, Rohbau fertigestellt

Top-Weitblick Altbauwohnung Bülowbogen 4 Zimmer, Balkon, Lift 1,2 Mio. 148 qm

Neubau-Loft Manteuffelstr. nahe Paul Lincke Ufer 148 qm, Balkon, Lift 1,48 Mio.

im sog. Kreuzköln gelegene gefragte Kiezlage nahe Landwehrkanal, völlig ruhig im Hof gelegen

die Flächen sind pro Geschoß 287 qm und ca. 180 qm und die Kaufpreise für den Bestand sind zwischen 5.000 - 5.750,--/qm, zzgl. die erwähnte Gemeinschaftssanierung