Top Zustand 4 Zimmer im 4. OG mit Aufzug und Balkon komplett ausgestattet

Beschreibung

Stilvolles Wohnen mit Altbau-Charme
Die geschmackvoll gestaltete Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 und wurde 2024 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 81 m² bietet sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang.
Die Wohnung umfasst vier lichtdurchflutete und gut proportionierte Zimmer: eine einladende Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine hochwertige Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und wurde erst kürzlich erneuert, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Das geschmackvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC tragen zum täglichen Wohnkomfort bei.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum.
Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung – eine stilvolle, zentrale und dennoch ruhige Wohnlösung für alle, die Qualität und Komfort in urbaner Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet, Besichtigungen können aber jederzeit stattfinden, kontaktieren Sie uns gerne!

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Tile-Wardenberg-Straße befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Moabit, einem vielfältigen und dynamischen Quartier im Bezirk Mitte. Moabit gilt als Geheimtipp unter den innenstadtnahen Wohnlagen und vereint urbanes Leben mit historischer Substanz und wachsendem kreativem Potenzial. Die Umgebung ist geprägt von einer spannenden architektonischen Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten, modernen Neubauten und charmanten Höfen, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen.

Zahlreiche Grünflächen – allen voran der weitläufige Tiergarten bieten Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Grünen. Auch das nahegelegene Spreeufer lädt zum Verweilen ein und eröffnet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.

Infrastruktur und Nahversorgung lassen in Moabit keine Wünsche offen: In fußläufiger Entfernung finden sich Supermärkte, Wochenmärkte, kleine Boutiquen sowie ein breites gastronomisches Angebot – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken und Arztpraxen ebenfalls hervorragend abgedeckt.

Verkehrstechnisch ist die Lage nahezu ideal: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien – darunter die U9 – sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.

Moabit steht heute für einen urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die zentrale Lage sowie die lebendige Nachbarschaft machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv – sowohl für Familien, Berufstätige als auch für all jene, die das städtische Leben in einer gewachsenen Umgebung schätzen.