Loft-Atelier für Kreative und IT-Profis – mit Option zur privaten Nutzung

Beschreibung

Loft-Atelier für Kreative und IT-Profis – mit Option zur privaten Nutzung

Erleben Sie ein einzigartiges, modernes Loft-Atelier mit 212 m², das in einem sorgfältig restaurierten Industriegebäude aus dem 19. Jahrhundert untergebracht ist. Ursprünglich von dem Musiker und Fotografen Bryan Adams erworben, wurde die ehemalige Fabrik in enger Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Feilden Clegg Bradley Studios zu Künstlerateliers und modernen Arbeitsräumen umgebaut. Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt 2020 übernommen und es mit höchstem Anspruch an Qualität und Design zu einem erstklassigen Arbeitsumfeld für die IT-Branche weiterentwickelt.

Ideal für Arbeit und Wohnen
Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet kreatives Arbeiten mit der Möglichkeit einer privaten Nutzung und schafft so ein flexibles und inspirierendes Umfeld. Laut Teilungserklärung können 15 % der Gemeinschaftsflächen privat genutzt werden, was eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmer, Freiberufler oder Start-up-Gründer. Mit ausreichend Platz für ein Team von bis zu 10-12 Personen ist dieses Loft sowohl ein produktives Arbeitsumfeld als auch ein persönlicher Rückzugsort – perfekt für moderne Lebens- und Arbeitskonzepte.

Premium-Infrastruktur
Hochwertige Ausstattung: Von edlen Holzfußböden und Linoleum bis hin zu hochwertigen Fenstern und Türen – jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt.

Hochgeschwindigkeits-Internet: Das Objekt verfügt über einen direkten Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet, ideal für datenintensive Anwendungen und reibungslose Kommunikation.
Professioneller Serverraum: Ein großzügig dimensionierter und optisch diskret integrierter Serverraum im ersten Obergeschoss bietet optimale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur. Er ist leicht zugänglich und ermöglicht eine effiziente Organisation Ihrer technischen Ausstattung.

Direkter Zugang und Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür, was Anlieferungen und Kundenbesuche erleichtert. Zusätzliche Parkplätze sind auf dem Gelände anmietbar.

Modernste Haustechnik: Energieeffiziente Beheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.
Aufteilung der Geschäftsflächen
3 Geschäftsräume auf drei Ebenen, verbunden durch markante Stahltreppen
1 WC-/Sanitärräume im Erdgeschoss
1 Badezimmer mit Dusche im 1. Obergeschoss
1 Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
1 Server-Raum
1 Flur im Erdgeschoss
1 Galerie im Zwischengeschoss für zusätzliche Arbeitsplätze oder Besprechungsbereiche
1 Terrasse mit Spreeblick im 2. Obergeschoss für Meetings im Freien

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie massive Schlossdielen aus Eschenholz und Sichtbetonwände, die eine moderne und zugleich warme Atmosphäre schaffen. Oberlichter und große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Zwischen Spree und Wuhlheide mischten sich ab 1890 im Ortsteil Schöneweide Wohn- und Industriebebauung. Die Reinbeckhalle befindet sich als Teil des ehemaligen AEG/KWO Geländes inmitten des historischen Industriegürtels von Oberschöneweide.

Das Gelände ist nur wenige Meter vom Spreeufer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Drogeriemärkte sowie Restaurants finden Sie vielfach in unmittelbarer Nähe.

Weiterhin ist die Hochschule für Technik und Wirtschaft in direkter Nachbarschaft angesiedelt.

In den letzten Jahren hat Oberschöneweide einen unvergleichlichen Aufschwung erlebt, was vor allem dem Zusammenspiel auf Kunst und Kultur, Bildung und erschwinglicher Altbausubstanz geschuldet ist in unmittelbarer Nähe zur Spree.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Nahegelegene Tram-Station bringt Sie ohne Umsteigen an relevante Knotenpunkte von Berlin, z.B. das Ostkreuz. Die S-Bahn Station Schöneweide ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.