Büro/Wohnung Gartenmaisonette, mit Terrasse und eigenem kleinen Garten

Beschreibung

kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten . Toplage Maisonette Wohnung/Büro über 2 Ebenen mit eingebauter Wendeltreppe, die Deckenhöhe ist im Hochparterre bei knapp 3 m, im Tiefparterre bei 2,50m. Die Einheit besticht durch den Ausgang in den Garten der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Dadurch dass es bislang als Büro genutzt war, ist die Küche klein ausgeprägt. Diese würde gut Platz finden im 1. Hauptraum des Einganges im Hochparterre.

Vermietung zu 2.800,-- oder 34.000 p.a. ist an einen bekannten Unternehmer möglich, der letzte Mieter ist ausgezogen im Dezember 2024.

Ansich sind die Holzböden Geschmacksneutral, diese sollten möglicherweise nur abgeschliffen werden, je nach Budget und Anspruch, kann die Wohnung auch komplett umgebaut werden. Mindestens sollten 20.000 € als Investment gerechnet werden. Fähige relativ preiswerte Handwerker kann ich vermitteln.

Sonstige Angaben

Wohnungen zusätzlich
top DG Dachterrassen Wohnung 85 qm - sofort erwerbbar, 1,1 mio.

Himmelsausrichtung Süd-West