Berlin Kreuzberg Bergmannkiez Top gelegene vermietete Wohnung mit Balkon
Adresse:10961 Berlin
Objekttypen:Wohnung
Objekt ID:12747
Zimmeranzahl:4.0
Wohnfläche (ca.):87.5 m²
Baujahr:
Provisionspflichtig:ja
Käuferprovision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaltmiete: 478 EUR
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Nordwesten in Berlin, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Die Gesamtfläche beträgt 87,5 m² und ist derzeit vermietet. Insgesamt verfügt das Haus über 23 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig renoviert. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 479 Euro. Somit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Die hier angebotene Wohnung, ist für Kapitalanleger geeignet. Die Mieter genießen ein 10 jährigen Kündigungsschutz, Eigenbedarf innerhalb dieser 10 Jahre ist nicht möglich.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur, Unterhaltung und modernem Stadtleben. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man in kurzer Zeit das Stadtzentrum oder andere Stadtteile erreichen kann.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung einladen. Auch kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzertsäle sind in der Nähe zu finden.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.