Alt-Tempelhof
Adresse:12103 Berlin
Objekttypen:Zinshaus Renditeobjekt
Objekt ID:12613
Wohnfläche (ca.):4957.62 m²
Heizungsart:Erdgas leicht
Baujahr:1984
Provisionspflichtig:ja
Käuferprovision:5,95 %vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Kaufpreis: 12.800.000 EUR
Beschreibung
Angeboten werden 3 Gebäude (1x Wohnhaus, 1x Wohn- und Geschäftshaus, 1x Remise/ehem. Stallgebäude, mit insg. 59 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die äußerst gepflegten Gebäude wurde 1984 erbaut (bis auf die Remise) und stets weiterentwickelt. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 5.795,64 m² ca., wovon 4.957,62 m² ca. auf die Wohnungen entfallen und 838,02 m² ca. auf die Gewerbefläche. Aktuelle Nutzung der Gewerbefläche ist Einzelhandel. Zusätzlich befindet sich ein Parkplatz auf dem Grundstück, welcher überwiegend für den Einzelhandel genutzt wird.
Bei den Wohnungen handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum mit einer Restlaufzeit. Hierzu könnte eventuell ein noch laufender Kredit mit einem niedrigen Zinssatz übernommen werden.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des S-Bahnrings Berlins. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.