Verkauft innerhalb von 2 Wochen Bestlage Kreuzberg ruhiges umgebautes 1-Raum-Studio mit Terrasse/Grün, schwellenfrei

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrer gelungenen Kombination aus zeitlosem Berliner Altbaucharme und hochwertiger moderner Ausstattung. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wird die Wohnung erstmals bezogen und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 38 m² erwartet Sie ein durchdachtes Studio mit gehobenem Ausbaustandard. Die original erhaltenen Dielenböden verleihen dem Wohnraum eine warme, charaktervolle Atmosphäre und setzen einen eleganten Akzent. Die Einbauküche mit Waschmaschine ist dabei bereits inklusive und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight stellt die private Gartenfläche ausgerichtet nach Süd-Westen dar, die als ruhige Oase im Berliner Stadtleben einen echten Mehrwert bietet. Ob für einen entspannten Morgen mit Kaffee oder als kleines grünes Rückzugsgebiet, dieser Außenbereich wertet die Wohnung spürbar auf.

Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung ideal für Menschen, die langfristig und komfortabel wohnen möchten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Koffer oder saisonale Gegenstände.

Fast ausschliesslich eigenbewohnte Wohnungen im Haus. Dadurch sehr gepflegt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 240 €.

Sonstige Angaben

Mittelfristig wird die Eigentümergemeinschaft auf alternative Heizmethode umstellen.

Berlin gehört zu den aufregendsten und vielseitigsten Metropolen Europas – eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als Deutschlands Hauptstadt bietet Berlin ein unvergleichliches Lebensumfeld, das sowohl urbane Dynamik als auch grüne Oasen vereint.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass Sie stets bestens vernetzt sind. Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bussen ermöglicht eine schnelle und komfortable Fortbewegung in alle Stadtteile. Internationale Anbindungen über den Flughafen BER machen Berlin zudem zu einem idealen Standort für Weltenbummler und Geschäftsreisende.

Berlin ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist ein Lebensgefühl. Eine Investition in Berliner Immobilien bedeutet, Teil einer Stadt zu werden, die sich kontinuierlich weiterentwickelt und dabei stets ihren unverwechselbaren Geist bewahrt.