Wrangelkiez Kappendecken Loft beste Kiezlage ruhig vermietet oder asap leer Wohnen und Arbeiten

Beschreibung

Diese attraktive Anlageobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin. Mit einer Fläche von 335 m² befindet sich die Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Die 335 qm sind durch Trennwände, an 5 verschiedene Mieter vermietet. auch kurzfristig kündbar

Die Ausstattung ist funktional und praktisch gestaltet, um einen komfortablen Standard zu gewährleisten. Der Bodenbelag aus Industrieparkett verleiht den Räumen eine moderne und pflegeleichte Oberfläche.

Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Ein sehr großer Aufzug im Gebäude sorgt für bequeme Zugänglichkeit zu der Etage.

Die barrierefreie Gestaltung des Objektes gewährleistet eine einfache Nutzung für alle Nutzer.

Dieses Anlageobjekt in Berlin verspricht eine solide Rendite und eine ideale Lage für Kapitalanleger. Oder Selbstbezug, idealerweise auch für Praxen die einen schwellenfreien Zugang benötigen.

Für einen geplanten Eigennutz können die Mieter auch gekündigt werden. Die jetzigen Mieter sind zuverlässig, zum Teil Büros von Filmemachern, als auch Büros von Sozialprojekten.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis VB

Mitverkauft werden 2 PKW Aussenstellplätze im Hof

Im Hof gibt es ebenso noch eine schöne Remise mit drei ausbaufähigen Garagen...150 qm 795.000

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants, die die lebendige Kultur der Stadt widerspiegeln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können.

Die Einheiten sind lt. Teilungserklärung gewerblich, bis auch die Dach Penthouseeinheiten. die gewerblichen Einheiten in den unten Etagenwerden auch zum Teil wohnwirtschaftlich genutzt