Berlin Dahlem Historisch wertvoll stetig gepflegt nur 4 Wohnungen in 2 Häusern

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1913, das im
Jahr 2018 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen wurde. Das gesamte
Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.232 m² und beeindruckt durch eine gepflegte
Außenanlage mit einem großen Springbrunnen und neuen Zuwegungen aus Granitpflaster.
Das Gebäude verfügt über eine moderne Haussprechanlage mit Kamera sowie eine neue
Gaszentralheizung. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Trinkwasser und die zentrale
Warmwasserversorgung gewährleistet konstanten Komfort.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Gartengeschoss) und
bietet einen separaten Wohnungszugang, der den Charakter eines „Hauses im Haus“ vermittelt. Ein
zusätzlicher Zugang zum Gartengeschoss erhöht die Flexibilität der Nutzung. Die Wohnung umfasst
ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, vier weitere Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, zwei
Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und eine Kammer. Eine große, 30 m² umfassende,
überdachte Veranda sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnung und ihre Ausstattung auf höchstem Niveau
modernisiert. Die Altbauzimmertüren wurden erhalten und ergänzt durch eine neue, hochwertige
Wohnungseingangstür. Die Wände und Decken sind hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß
gestrichen. Das originale Tafelparkett sowie neue Holzdielen verleihen den Räumen eine besondere
Eleganz. Ein hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm sowie Sanitärobjekte und Fliesen
sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Für zusätzliche
Sicherheit sorgen ein Einbruchschutzsystem mit Magenta Smarthome Sicherungen und Fenster
Sicherheitsfolien von Haverkamp. Hochwertige Plissees und Fliegengitter an den Fenstern bieten
praktischen Schutz und Komfort.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Ein ca. 500 m² großer
Gartenanteil steht als Sondernutzungsrecht zur Verfügung und bietet viel Platz für Erholung und
Freizeitaktivitäten.
Diese Wohnung vereint den Charme eines historischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und
Sicherheitstechnik und bietet somit ein einzigartiges Wohngefühl in einer exklusiven Lage